Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Maklerleistungen von LÜSCHEN IMMOBILIEN im Zusammenhang mit dem Nachweis und der Vermittlung von Kaufverträgen über Immobilien.

Sie gelten insbesondere für die Übermittlung von Immobilienangeboten, Exposés, Objektunterlagen sowie die Durchführung von Beratungs- und Vermittlungsleistungen.

Individuelle Vereinbarungen, insbesondere schriftliche Maklerverträge, haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§ 2 Vertraulichkeit und Weitergabeverbot

Sämtliche durch LÜSCHEN IMMOBILIEN bereitgestellten Informationen und Unterlagen, insbesondere

• Exposés,
• Objektadressen,
• Grundrisse,
• Verkaufsunterlagen,
• Eigentümerinformationen,
• sonstige objektbezogene Informationen,

sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung von LÜSCHEN IMMOBILIEN nicht gestattet.

Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben mögliche Provisionsansprüche von LÜSCHEN IMMOBILIEN nach den gesetzlichen Voraussetzungen bestehen.

§ 3 Maklervertrag und Provision

Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklerleistung auf Grundlage eines eindeutigen Provisionshinweises zustande.

Ein Anspruch auf Maklerprovision entsteht, wenn durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von LÜSCHEN IMMOBILIEN ein wirksamer Kaufvertrag über die nachgewiesene oder vermittelte Immobilie zustande kommt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach:

• dem jeweiligen Immobilienangebot,
• dem Exposé,
• dem Maklervertrag,
• oder einer individuellen Vereinbarung.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Maklerkosten beim Verkauf von Wohnimmobilien bleiben unberührt.

§ 4 Doppeltätigkeit

LÜSCHEN IMMOBILIEN ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer einer Immobilie tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht und die gesetzlichen Voraussetzungen eingehalten werden.

§ 5 Objektinformationen und Eigentümerangaben

Die von LÜSCHEN IMMOBILIEN bereitgestellten Objektinformationen beruhen auf Angaben und Unterlagen:

• des Eigentümers,
• des Verkäufers,
• von Behörden,
• Verwaltungen oder sonstigen Dritten.

LÜSCHEN IMMOBILIEN erstellt und übermittelt diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt.

Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – nicht übernommen.

Interessenten sind angehalten, für sie wesentliche Angaben eigenständig zu überprüfen.

§ 6 Besichtigungen und Kaufabwicklung

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.

Die Weitergabe von Informationen aus Besichtigungen oder Objektunterlagen an Dritte ist ohne Zustimmung von LÜSCHEN IMMOBILIEN nicht gestattet.

LÜSCHEN IMMOBILIEN begleitet die Vertragsparteien im Rahmen der Maklertätigkeit bis zur Vorbereitung und Durchführung des notariellen Kaufvertrages.

§ 7 Immobilienbewertungen und Marktpreiseinschätzungen

Durch LÜSCHEN IMMOBILIEN erstellte Immobilienbewertungen, Marktpreiseinschätzungen oder Kaufpreiseinschätzungen dienen der Vorbereitung einer marktgerechten Immobilienvermittlung.

Diese stellen kein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB dar, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.

§ 8 Geldwäschegesetz (GwG)

LÜSCHEN IMMOBILIEN ist nach den Vorschriften des Geldwäschegesetzes verpflichtet, Vertragspartner, Vertreter sowie wirtschaftlich Berechtigte zu identifizieren und die notwendigen Informationen zu dokumentieren.

Vertragspartner sind verpflichtet, die hierfür erforderlichen Angaben und Unterlagen bereitzustellen sowie Änderungen unverzüglich mitzuteilen.

§ 9 Haftung

LÜSCHEN IMMOBILIEN haftet nach den gesetzlichen Vorschriften.

Für einfache Fahrlässigkeit besteht eine Haftung nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

Die Haftung für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie zwingende gesetzliche Haftungsvorschriften bleiben unberührt.

§ 10 Verbraucherstreitbeilegung

LÜSCHEN IMMOBILIEN ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

§ 11 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Sollten einzelne Regelungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen hiervon unberührt.

Ynfinite

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