Wohnung zu kaufen in Oldenburg (Oldb)

Das Objekt

Die attraktive Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oldenburg-Eversten bietet Ihnen auf rund 78,64 m² eine komfortable und funktionale Wohnfläche, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der sich zum gemütlichen Rückzugsort gestalten lässt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen. Ein eigenes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und bieten praktischen Mehrwert für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Dank des Balkons genießen Sie die Möglichkeit, frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu erleben, ohne das Haus verlassen zu müssen. Der Bodenbelag aus Teppichboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre und Wärme.

Ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Fahrradabstellraum und Trockenraum bietet Ihnen hier optimalen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 157,00 Euro und fällt damit besonders moderat aus.

Ergänzt wird das Angebot durch freie Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude, die eine unkomplizierte und komfortable Parksituation bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung. Dadurch erreicht das Gebäude gemäß Energieausweis die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von 71,9 kWh/(m²·a) und bietet somit eine solide energetische Grundlage.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, und die einfache, aber solide Ausstattung bietet Ihnen eine gute Grundlage, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und aufzuwerten.